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119 000 €
Bien 58 m²
ORGON 13660
N/A vs marché
2 052 €/m²

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119 000

Bien • 3 pièces • 58 m²

ORGON (13660)
Copropriété 3 lots
Jardin Garage
DPE A 68 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

T3 EN DUPLEX – RÉNOVATION NEUVE.Vues imprenables : Château, Notre-Dame de Beauregard et Luberon Découvrez cet appartement de Type 3 en duplex, fruit d'une rénovation intégrale d'un...

110 Avenue de la Victoire 13660 Orgon

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 119 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 667 €
Prix net vendeur 113 333 €
Frais de notaire +9 599 €
Émoluments 1 563 €
Droits & taxes 6 686 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 128 599 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 128 599 €
Capital à emprunter 128 599 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 540 €/mois 4 667 €/mois 129 360 € 13 621 € 3,20%
15 ans 819 €/mois 2 482 €/mois 147 420 € 31 681 € 3,35%
20 ans 668 €/mois 2 024 €/mois 160 320 € 44 581 € 3,45%
25 ans 583 €/mois 1 767 €/mois 174 900 € 59 161 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
7 656 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-315 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 638 €/an
Charges copro. NR 348 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 536 €/an
GLI (2,5%) 191 €/an
Vacance locative 638 €/an
Total charges 2 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#bciRy Actuel
119 000 € -
#bcInd
119 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).