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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement Orgeval 2 pièce(s)ORGEVAL / PROCHE CENTRE Idéalement situé au coeur d'Orgeval, au 2 € et dernier étage d'une résidence recherchée, découvrez cet appartement offrant un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 237 384 € | 24 930 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 58 086 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 83 226 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 110 046 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORGEVAL ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORGEVAL Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 4 Rue Du Chateau Rouge | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue De L Oree De La Vallee | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue De La Chapelle | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue De L Oree De La Vallee | 159 750 € | 35 m² | 4 564 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue De L Oree De La Vallee | 263 550 € | 60 m² | 4 393 € |
| 04/09/2024 | 255 Rue Du Marechal Foch | 160 700 € | 40 m² | 4 018 € |
| 04/09/2024 | 712a Rue De L Orme Gauthier | 198 700 € | 46 m² | 4 320 € |
| 28/08/2024 | 903 Rue De L Orme Gauthier | 132 350 € | 33 m² | 4 011 € |
| 28/02/2024 | 57 Rue De La Grande Fontaine | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |