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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 225 m²
Située à Orgeval, dans un secteur résidentiel prisé et à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, axes routiers, cette maison spacieuse de 225 m² offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 423 €/mois | 40 676 €/mois | 1 127 532 € | 118 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 860 €/mois | 29 879 €/mois | 1 183 200 € | 174 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 139 €/mois | 21 633 €/mois | 1 285 020 € | 276 055 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 852 €/mois | 17 733 €/mois | 1 404 480 € | 395 515 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 1 531 500 € | 522 535 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORGEVAL ↗ +5.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORGEVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ORGEVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORGEVAL
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1 030 000 € | 4 120 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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1 080 000 € | 5 143 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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1 020 000 € | 4 080 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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1 020 000 € | 4 080 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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990 000 € | 4 500 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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990 000 € | 4 500 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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990 000 € | 4 500 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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945 000 € | 3 780 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T9 ORGEVAL
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899 000 € | 3 330 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 ORGEVAL
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899 000 € | 3 330 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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895 000 € | 3 858 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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895 000 € | 3 858 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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895 000 € | 3 858 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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895 000 € | 3 858 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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895 000 € | 3 729 € | 240 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 242 Rue Du Montluisant | 630 000 € | 186 m² | 3 387 € |
| 05/09/2025 | 57 Rue Du Manoir | 800 000 € | 214 m² | 3 738 € |
| 04/07/2025 | 860 Rue De Feucherolles | 1 222 850 € | 217 m² | 5 635 € |
| 24/06/2025 | 167 Rue De La Vente Bertine | 662 115 € | 185 m² | 3 579 € |
| 30/04/2025 | 540 Rue De L Orme Gauthier | 976 900 € | 220 m² | 4 440 € |
| 24/03/2025 | 138 Rue De Bethemont | 220 000 € | 233 m² | 944 € |
| 27/02/2025 | 232 Av Du Docteur Maurer | 1 156 400 € | 270 m² | 4 283 € |
| 28/01/2025 | 180c Rue De Montamets | 826 300 € | 212 m² | 3 898 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue De Tressancourt | 694 205 € | 209 m² | 3 322 € |
| 18/10/2024 | 276 Rue Du Parc | 917 500 € | 203 m² | 4 520 € |
| 13/09/2024 | 121 Rue De L Orme Gauthier | 678 100 € | 240 m² | 2 825 € |
| 30/08/2024 | 1 All Des Bruyeres | 520 000 € | 186 m² | 2 796 € |
| 08/04/2024 | 667 Rue De La Verte Salle | 1 350 000 € | 200 m² | 6 750 € |
| 18/03/2024 | 182b Av Du Docteur Maurer | 1 581 252 € | 180 m² | 8 785 € |
| 12/02/2024 | 51 Rue De La Clementerie | 549 000 € | 200 m² | 2 745 € |