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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 232 m²
MAISON FAMILIALE D’EXCEPTION À ORGEVAL (78) 232 m² 5 CHAMBRESituée à proximité immédiate du centre ville d'Orgeval, cette élégante maison familiale de 232 m² séduit par son archite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 445 €/mois | 34 682 €/mois | 961 380 € | 101 115 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 406 €/mois | 25 473 €/mois | 1 008 720 € | 148 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 1 095 660 € | 235 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 1 197 360 € | 337 095 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 1 305 900 € | 445 635 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDélais de vente
Maison 8 pièces, ORGEVALComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKd5s Actuel
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895 000 € | - |
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#aws9P
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995 000 € | +11,2% |
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#aPJcI
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1 090 000 € | +21,8% |
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#aQ91h
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1 090 000 € | +21,8% |
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#aXAB2
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995 000 € | +11,2% |
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#b2XGp
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995 000 € | +11,2% |
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#aZ0rP
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995 000 € | +11,2% |
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#b0Dnm
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995 000 € | +11,2% |
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#bgVdR
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895 000 € | - |
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#bmlhB
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895 000 € | - |
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#bmsNe
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895 000 € | - |
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#bmyUe
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895 000 € | - |
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#bmACH
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895 000 € | - |
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#bEHnr
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895 000 € | - |
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785 000 € | 3 413 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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785 000 € | 3 413 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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785 000 € | 3 413 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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785 000 € | 3 413 € | 230 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 242 Rue Du Montluisant | 630 000 € | 186 m² | 3 387 € |
| 05/09/2025 | 57 Rue Du Manoir | 800 000 € | 214 m² | 3 738 € |
| 04/07/2025 | 860 Rue De Feucherolles | 1 222 850 € | 217 m² | 5 635 € |
| 24/06/2025 | 167 Rue De La Vente Bertine | 662 115 € | 185 m² | 3 579 € |
| 30/04/2025 | 540 Rue De L Orme Gauthier | 976 900 € | 220 m² | 4 440 € |
| 24/03/2025 | 138 Rue De Bethemont | 220 000 € | 233 m² | 944 € |
| 27/02/2025 | 232 Av Du Docteur Maurer | 1 156 400 € | 270 m² | 4 283 € |
| 28/01/2025 | 180c Rue De Montamets | 826 300 € | 212 m² | 3 898 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue De Tressancourt | 694 205 € | 209 m² | 3 322 € |
| 18/10/2024 | 276 Rue Du Parc | 917 500 € | 203 m² | 4 520 € |
| 13/09/2024 | 121 Rue De L Orme Gauthier | 678 100 € | 240 m² | 2 825 € |
| 30/08/2024 | 1 All Des Bruyeres | 520 000 € | 186 m² | 2 796 € |
| 08/04/2024 | 667 Rue De La Verte Salle | 1 350 000 € | 200 m² | 6 750 € |
| 12/02/2024 | 51 Rue De La Clementerie | 549 000 € | 200 m² | 2 745 € |
| 04/01/2024 | 749 Piquenard | 1 339 460 € | 195 m² | 6 869 € |