Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Située en campagne sur la commune d'Orgères, au sein de Rennes Métropole, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité d'un centre équestre.D'une surface habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 27 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 281 640 € | 40 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 852 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 92 812 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 122 812 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORGERES ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORGERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORGERES
|
249 424 € | 2 969 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ARMEL
|
251 000 € | 2 461 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ARMEL
|
247 000 € | 2 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORGERES
|
247 000 € | 2 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
252 000 € | 2 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ARMEL
|
253 418 € | 2 816 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORGERES
|
245 140 € | 2 636 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOURGBARRE
|
255 118 € | 2 835 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
243 225 € | 2 966 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORGERES
|
242 868 € | 2 891 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ARMEL
|
256 500 € | 2 565 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ARMEL
|
256 500 € | 2 672 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ARMEL
|
256 500 € | 2 672 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORGERES
|
257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ARMEL
|
240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 9 Rue De Batz | 266 000 € | 86 m² | 3 093 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue De Batz | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 15/10/2025 | 32 Av Des Prairies | 244 000 € | 88 m² | 2 773 € |
| 03/10/2025 | 5281 La Plessette | 361 600 € | 100 m² | 3 616 € |
| 11/09/2025 | 25 Rue Theophile Briant | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Du Vallon | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 04/08/2025 | 30 Rue Rene-guy Cadou | 288 000 € | 91 m² | 3 165 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue De La Mairie | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue De Pont Pean | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 28/05/2025 | 5517 La Godrais | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue De La Rance | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Flora Tristan | 262 000 € | 94 m² | 2 787 € |
| 26/11/2024 | 34 Rue De Batz | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 15/11/2024 | 22 Av Des Prairies | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue De Pont Pean | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |