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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 92 016 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 121 536 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORGERES ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORGERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ARMEL
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247 000 € | 2 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ORGERES
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245 140 € | 2 636 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ORGERES
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249 424 € | 2 969 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGERES
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249 424 € | 2 969 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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243 225 € | 2 966 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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251 000 € | 2 461 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ORGERES
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242 868 € | 2 891 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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252 000 € | 2 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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253 418 € | 2 816 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGBARRE
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240 000 € | 2 449 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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239 956 € | 2 264 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURGBARRE
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255 118 € | 2 835 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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256 500 € | 2 565 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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256 500 € | 2 672 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 9 Rue De Batz | 266 000 € | 86 m² | 3 093 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue De Batz | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 15/10/2025 | 32 Av Des Prairies | 244 000 € | 88 m² | 2 773 € |
| 03/10/2025 | 5281 La Plessette | 361 600 € | 100 m² | 3 616 € |
| 11/09/2025 | 25 Rue Theophile Briant | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 11/09/2025 | 5 Rue De Rennes | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Du Vallon | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 04/08/2025 | 30 Rue Rene-guy Cadou | 288 000 € | 91 m² | 3 165 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue De Pont Pean | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 28/05/2025 | 5517 La Godrais | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue De La Rance | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Flora Tristan | 262 000 € | 94 m² | 2 787 € |
| 30/12/2024 | 5154 La Grimaudiere | 407 025 € | 105 m² | 3 876 € |
| 26/11/2024 | 34 Rue De Batz | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 16/11/2024 | 4 Rue Louison Bobet | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |