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A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 4 CH - 101 M2 - GARAGE A DEUX ROUES, PISCINE et ABRI DE JARDIN - SECTEUR RESIDENTIEL PROCHE COLLEGE ORGERES Retrouvez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 741 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 411 660 € | 88 441 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 447 840 € | 124 621 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 164 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORGERES ↘ -3.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORGERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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337 500 € | 3 125 € | 108 m² | 6 | Voir |
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291 200 € | 2 721 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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290 000 € | 2 661 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 7 Rue Rene Laennec | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 23/10/2025 | 5316 Bouharee | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 20/10/2025 | 9 Rue De Batz | 266 000 € | 86 m² | 3 093 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue De Batz | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 15/10/2025 | 32 Av Des Prairies | 244 000 € | 88 m² | 2 773 € |
| 03/10/2025 | 5281 La Plessette | 361 600 € | 100 m² | 3 616 € |
| 11/09/2025 | 25 Rue Theophile Briant | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 11/09/2025 | 5 Rue De Rennes | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Du Vallon | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 04/08/2025 | 30 Rue Rene-guy Cadou | 288 000 € | 91 m² | 3 165 € |
| 25/07/2025 | 9 Rue Des Etangs | 321 000 € | 121 m² | 2 653 € |
| 28/05/2025 | 5517 La Godrais | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Lucie Aubrac | 293 000 € | 118 m² | 2 483 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue De La Rance | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Flora Tristan | 262 000 € | 94 m² | 2 787 € |