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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
Rennes (35000) et Bruz (35170) à 10 minutes , sur la commune d'Orgères (35230).En Exclusivité Square Box, venez découvrir ce pavillon individuel situé dans un hameau paisible à pro...
2 la Plardière 35230 Orgères
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 345 324 € | 35 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 362 040 € | 52 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 83 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 428 880 € | 119 376 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 157 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST ERBLON
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320 000 € | 2 319 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGERES
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324 450 € | 2 334 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGBARRE
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327 500 € | 2 873 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T10 ORGERES
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342 000 € | 2 591 € | 132 m² | 10 | Voir |
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T10 ORGERES
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342 000 € | 2 591 € | 132 m² | 10 | Voir |
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T8 ORGERES
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342 000 € | 2 591 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T10 ORGERES
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342 000 € | 2 591 € | 132 m² | 10 | Voir |
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T8 ORGERES
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342 000 € | 2 591 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGERES
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342 000 € | 2 591 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGERES
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342 000 € | 2 591 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T10 ORGERES
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342 000 € | 2 591 € | 132 m² | 10 | Voir |
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T7 ORGERES
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344 850 € | 2 973 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGERES
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344 850 € | 2 973 € | 116 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Angela Vannier | 337 000 € | 135 m² | 2 496 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Rene Laennec | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 23/10/2025 | 5316 Bouharee | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 03/10/2025 | 5281 La Plessette | 361 600 € | 100 m² | 3 616 € |
| 11/09/2025 | 5 Rue De Rennes | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 05/08/2025 | 5671 La Corbiere | 397 000 € | 126 m² | 3 151 € |
| 31/07/2025 | 17 Rue Des Champs Fleuris | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |
| 25/07/2025 | 9 Rue Des Etangs | 321 000 € | 121 m² | 2 653 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Du Vallon | 308 000 € | 142 m² | 2 169 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Lucie Aubrac | 293 000 € | 118 m² | 2 483 € |
| 13/01/2025 | 14 Rue Des Fougeres | 301 000 € | 126 m² | 2 389 € |
| 30/12/2024 | 5154 La Grimaudiere | 407 025 € | 105 m² | 3 876 € |
| 16/11/2024 | 4 Rue Louison Bobet | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 31/10/2024 | 5239 L Hermitiere | 309 600 € | 137 m² | 2 260 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue Rene-guy Cadou | 286 320 € | 105 m² | 2 727 € |