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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
SUPERBE MAISON FAMILIALE 160 m² - COEUR DE VILLE D'ORCHIES - 5 CHAMBRES - BUREAU - STATIONNEMENTS C'est un véritable havre de paix que l'on découvre en franchissant le porche motor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 488 292 € | 55 898 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 513 840 € | 81 446 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 128 306 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 614 160 € | 181 766 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 237 206 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Orchies →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUZog Actuel
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449 000 € | - |
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#bUFCX
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449 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à ORCHIES |
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T9 ORCHIES
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449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 156 m² à ORCHIES |
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à ORCHIES |
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à ORCHIES |
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T9 ORCHIES
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449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 156 m² à ORCHIES |
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à ORCHIES |
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T9 ORCHIES
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449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 156 m² à ORCHIES |
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T9 ORCHIES
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449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 156 m² à ORCHIES |
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à ORCHIES |
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à ORCHIES |
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T7 ORCHIES
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445 000 € | 2 330 € | 191 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 191 m² à ORCHIES |
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T7 ORCHIES
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414 000 € | 2 326 € | 178 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 178 m² à ORCHIES |
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T7 ORCHIES
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414 000 € | 2 326 € | 178 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 178 m² à ORCHIES |
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T7 ORCHIES
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414 000 € | 2 326 € | 178 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 178 m² à ORCHIES |
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T7 NOMAIN
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399 900 € | 2 395 € | 167 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 167 m² à NOMAIN |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 25 Rue Du College | 357 000 € | 128 m² | 2 789 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue De Kelso | 368 000 € | 146 m² | 2 521 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Bernard Palissy | 466 000 € | 177 m² | 2 633 € |
| 02/07/2025 | 19 Av De La Liberation | 303 650 € | 145 m² | 2 094 € |
| 26/06/2025 | 5 All Alphonse Leroux | 415 710 € | 162 m² | 2 566 € |
| 25/06/2025 | 44 Rue Bernard Palissy | 321 600 € | 135 m² | 2 382 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Germaine Picquet | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Jules Rieu | 223 350 € | 134 m² | 1 667 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Des Lilas | 347 000 € | 139 m² | 2 496 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue Claude Jean | 279 000 € | 147 m² | 1 898 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue Du Domaine De La Bergerie | 342 000 € | 134 m² | 2 552 € |
| 02/08/2024 | 37 Rue Gaston Leroy | 270 000 € | 170 m² | 1 588 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Clement Broutin | 452 000 € | 133 m² | 3 398 € |
| 27/06/2024 | 49 Rue Jules Roch | 317 800 € | 182 m² | 1 746 € |
| 26/04/2024 | 3c Rue Du Petit Camp | 341 450 € | 144 m² | 2 371 € |