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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A 4 km d'Orchies, en campagne prisée, maison individuelle en briques de 2005 bâtie sur une parcelle de 830m² entièrement clôturée. Le bien se compose d'une entrée, un séjour de 38 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 49 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 113 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Orchies →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORCHIES ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKTh1 Actuel
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399 000 € | - |
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#bLuja
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399 000 € | - |
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#bMsdl
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUCHY LES ORCHIES
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à AUCHY LES ORCHIES |
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T5 AUCHY LES ORCHIES
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à AUCHY LES ORCHIES |
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T5 AUCHY LES ORCHIES
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à AUCHY LES ORCHIES |
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T6 BEUVRY LA FORET
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396 700 € | 3 174 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à BEUVRY LA FORET |
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T5 ORCHIES
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ORCHIES |
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T5 BEUVRY LA FORET
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388 000 € | 2 985 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à BEUVRY LA FORET |
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T6 ORCHIES
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385 000 € | 3 031 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à ORCHIES |
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T6 ORCHIES
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385 000 € | 3 031 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à ORCHIES |
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T7 BEUVRY LA FORET
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414 000 € | 2 836 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à BEUVRY LA FORET |
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T7 ORCHIES
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414 000 € | 2 836 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à ORCHIES |
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T7 ORCHIES
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414 000 € | 2 836 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à ORCHIES |
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T7 ORCHIES
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414 000 € | 2 836 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à ORCHIES |
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T7 ORCHIES
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414 000 € | 2 836 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à ORCHIES |
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T6 FAUMONT
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379 000 € | 2 766 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à FAUMONT |
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T5 SAMEON
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425 000 € | 3 455 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à SAMEON |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 25 Rue Du College | 357 000 € | 128 m² | 2 789 € |
| 26/03/2026 | 27 Rue Du Grand Camp | 274 000 € | 105 m² | 2 610 € |
| 08/01/2026 | 9 Rue Pierre Mendes France | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 18/12/2025 | 9 Pl Leon Blum | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue De Kelso | 368 000 € | 146 m² | 2 521 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 24/09/2025 | 13 Rue Des Glycines | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 29/08/2025 | 55 Rue Victor Delannoy | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 29/07/2025 | 2 Imp Jacques Duclos | 309 000 € | 115 m² | 2 687 € |
| 18/07/2025 | 109 Av De La Liberation | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 17/07/2025 | 20 Rue Attilio Bernasconi | 304 800 € | 115 m² | 2 650 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Jules Rieu | 184 800 € | 104 m² | 1 777 € |
| 08/07/2025 | 67 Rue Jules Roch | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 02/07/2025 | 19 Av De La Liberation | 303 650 € | 145 m² | 2 094 € |
| 30/06/2025 | 23 Rue De La Planche De Pierre | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |