Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Bel appartement lumineux avec place de parking en plein cœur d'Orchies. Idéalement situé en plein centre-ville d'Orchies, dans une rue calme, découvrez ce bel appartement lumineux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 213 360 € | 22 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 971 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 52 231 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 74 731 € | 3,50% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 98 851 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bEbnZ Actuel
|
197 500 € | - |
|
#bEzCl
|
197 500 € | - |
|
#bFhhQ
|
197 500 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORCHIES
|
197 500 € | 2 500 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORCHIES
|
197 500 € | 2 500 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORCHIES
|
197 500 € | 2 500 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORCHIES
|
189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORCHIES
|
189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORCHIES
|
189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORCHIES
|
189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORCHIES
|
189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORCHIES
|
182 500 € | 2 466 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORCHIES
|
182 500 € | 2 466 € | 74 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue Francois Herbo | 358 000 € | 88 m² | 4 068 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Germain Delettrez | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Falemprise | 171 150 € | 64 m² | 2 674 € |
| 15/03/2024 | 57ter Av De La Liberation | 283 150 € | 94 m² | 3 012 € |
| 29/02/2024 | 20 Rue Francois Herbo | 118 800 € | 84 m² | 1 414 € |
| 04/12/2023 | 6ter Rue Des Acacias | 227 000 € | 70 m² | 3 243 € |
| 01/12/2023 | 2a Rue De L Eglise | 159 300 € | 74 m² | 2 153 € |