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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Située sur la commune prisée d'Orchies, cette agréable maison semi-mitoyenne vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate des commerces, éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 289 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORCHIES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ORCHIES
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ORCHIES
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FAUMONT
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169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ORCHIES
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168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ORCHIES
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168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ORCHIES
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168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 BEUVRY LA FORET
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ORCHIES
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165 000 € | 2 115 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 47 Rue De La Poterne | 176 000 € | 67 m² | 2 627 € |
| 18/11/2025 | 105 Rue Claude Jean | 102 000 € | 61 m² | 1 672 € |
| 10/10/2025 | 96 Rue Jules Ferry | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 30/09/2025 | 45 Rue Attilio Bernasconi | 112 500 € | 77 m² | 1 461 € |
| 12/09/2025 | 45 Rue Mazagran | 128 195 € | 82 m² | 1 563 € |
| 06/08/2025 | 27 Rue De Fleurus | 152 000 € | 66 m² | 2 303 € |
| 30/07/2025 | 22 All Des Tilleuls | 234 200 € | 66 m² | 3 548 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue Albert Poutrain | 107 500 € | 65 m² | 1 654 € |
| 08/07/2025 | 30 Rue De La Commune De Paris | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 30/06/2025 | 13 Rue Auguste Bosquillon | 130 200 € | 79 m² | 1 648 € |
| 18/06/2025 | 30 Rue Mazagran | 114 041 € | 70 m² | 1 629 € |
| 06/06/2025 | 28 Av De La Liberation | 167 950 € | 68 m² | 2 470 € |
| 27/05/2025 | 67 Rue Jean Lagache | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 29/04/2025 | 24 Av De La Liberation | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 24/04/2025 | 30 Av De La Liberation | 137 000 € | 79 m² | 1 734 € |