411 450 €
Bien
167 m²
ORCHIES
59310
N/A
vs marché
2 464
€/m²
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Bien • 4 pièces • 167 m²
ORCHIES (59310)
Jardin
DPE
D
187 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Venez découvrir sur Orchies, cette charmante maison individuelle construite en 2003 offrant de beaux volumes et un appartement indépendant idéal pour accueillir un proche ou génére...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 593 €
Prix net vendeur
391 857 €
Frais de notaire
+28 702 €
Émoluments
4 233 €
Droits & taxes
23 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
440 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
440 152 €
Capital à emprunter
440 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 270 €/mois | 15 970 €/mois | 442 680 € | 46 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 464 520 € | 68 384 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 504 540 € | 108 404 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 548 880 € | 152 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 598 200 € | 202 064 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
22 044 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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