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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Maison 5 piècesMaison moderne plain-pied à Orcet (63670) – 134 m² 3 chambres – 405 000 € Confort, modernité et luminosité au cœur d'Orcet Découvrez cette maison plain-pied moderne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 189 €/mois | 15 724 €/mois | 435 876 € | 45 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 457 440 € | 67 373 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 496 800 € | 106 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 540 480 € | 150 413 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 588 900 € | 198 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORCET ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORCET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bfGsr Actuel
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405 000 € | - |
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#bfvFs
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405 000 € | - |
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346 500 € | 2 310 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1ter Rue De La Mornesse | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 30/12/2025 | 12 Les Peupliers | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 22/10/2025 | 22 Rue Des Saules | 266 027 € | 114 m² | 2 334 € |
| 07/10/2025 | 15ter Rue Des Vergers | 287 200 € | 130 m² | 2 209 € |
| 05/05/2025 | 15ter Rue Des Vergers | 292 200 € | 130 m² | 2 248 € |
| 27/12/2024 | 31 Av De Gergovie | 300 950 € | 151 m² | 1 993 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Hector Berlioz | 298 180 € | 124 m² | 2 405 € |
| 18/10/2024 | 41 Voie Romaine | 253 000 € | 132 m² | 1 917 € |
| 18/06/2024 | 56 Voie Romaine | 458 400 € | 144 m² | 3 183 € |
| 15/05/2024 | 54 Voie Romaine | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 19/04/2024 | 4 Imp Du Poumey | 352 400 € | 132 m² | 2 670 € |
| 16/02/2024 | 6 Rue Du Camp Romain | 295 800 € | 112 m² | 2 641 € |
| 12/02/2024 | 15 Av Du Chauffour | 402 800 € | 137 m² | 2 940 € |
| 24/01/2024 | 21 Rue Du Chateau De La Cote | 318 500 € | 123 m² | 2 589 € |
| 21/12/2023 | 2b Rue Du Piomouty | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |