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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Au calme, belle maison de 1997 de 158 m² sur terrain de 1070 m².Exclusivité par Agence 63 Immobilier,Rare, située à Orcet (63 670), dans secteur calme et résidentiel, très belle et...
9 Rue du Grand Verger 63670 Orcet
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 590 €/mois | 16 939 €/mois | 469 560 € | 48 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 492 360 € | 71 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 534 240 € | 113 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 162 319 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 635 400 € | 214 519 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORCET ↗ +1.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORCET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9rAv Actuel
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437 000 € | - |
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#aF7ua
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479 000 € | +9,6% |
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#aWk0r
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459 000 € | +5,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE CENDRE
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418 000 € | 2 768 € | 151 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1ter Rue De La Mornesse | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 07/10/2025 | 15ter Rue Des Vergers | 287 200 € | 130 m² | 2 209 € |
| 10/07/2025 | 5002 Rue De La Narse | 1 250 000 € | 165 m² | 7 576 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue De La Croix St Guillaume | 366 150 € | 168 m² | 2 179 € |
| 05/05/2025 | 15ter Rue Des Vergers | 292 200 € | 130 m² | 2 248 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue Des Vignes | 448 700 € | 172 m² | 2 609 € |
| 27/12/2024 | 31 Av De Gergovie | 300 950 € | 151 m² | 1 993 € |
| 18/10/2024 | 41 Voie Romaine | 253 000 € | 132 m² | 1 917 € |
| 18/06/2024 | 56 Voie Romaine | 458 400 € | 144 m² | 3 183 € |
| 19/04/2024 | 4 Imp Du Poumey | 352 400 € | 132 m² | 2 670 € |
| 12/02/2024 | 15 Av Du Chauffour | 402 800 € | 137 m² | 2 940 € |
| 21/12/2023 | 2b Rue Du Piomouty | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |
| 08/11/2023 | 22 Rue Du Chateau De La Cote | 308 750 € | 130 m² | 2 375 € |