265 745 €
T5
100 m²
ORANGE
84100
-1%
vs marché
2 657
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 745 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ORANGE (84100) • gironde-cabrieres-boisfeuillet-lampourde
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 745 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 655 €
Prix net vendeur
253 090 €
Frais de notaire
+19 185 €
Émoluments
2 903 €
Droits & taxes
14 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 930 €
Capital à emprunter
284 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 33 195 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 48 243 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 332 460 € | 76 023 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 364 320 € | 107 883 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 140 763 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Orange →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORANGE ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORANGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORANGE
|
265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à ORANGE |
|
T5 ORANGE
|
265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à ORANGE |
|
T5 ORANGE
|
265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à ORANGE |
|
T5 ORANGE
|
250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à ORANGE |
|
T5 ORANGE
|
250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à ORANGE |
|
T5 ORANGE
|
282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ORANGE |
|
T5 ORANGE
|
282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ORANGE |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9095 Les Graves | 226 000 € | 105 m² | 2 152 € |
| 30/06/2026 | 150 Av De Champlain | 318 000 € | 97 m² | 3 278 € |
| 24/06/2026 | 587 Rue De Meyne Claire | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 22/06/2026 | 77 Rte De Caderousse | 248 000 € | 80 m² | 3 100 € |
| 18/06/2026 | 125 Rue Cesar Baldaccini | 227 386 € | 86 m² | 2 644 € |
| 09/06/2026 | 104 Rue Des Sables | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 09/06/2026 | 88 Clos Saint Jacques | 245 190 € | 91 m² | 2 694 € |
| 01/06/2026 | 143 Av De Nogent | 237 350 € | 86 m² | 2 760 € |
| 22/05/2026 | 9006 Ancienne Route Du Gres | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 22/05/2026 | 4 Rue Picart Le Doux | 291 520 € | 80 m² | 3 644 € |
| 13/05/2026 | 9007 Les Pradines | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 11/05/2026 | 9061f Rue Du Limousin | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 04/05/2026 | 54 Che Des Cedres | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 30/04/2026 | 9008f Ancienne Route Du Gres | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 29/04/2026 | 106 Rue Alexandre Blanc | 188 000 € | 98 m² | 1 918 € |