330 000 €
T4
124 m²
ORANGE
84100
+80%
vs marché
2 661
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 124 m²
ORANGE (84100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 286 €
Frais de notaire
+23 382 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 382 €
Capital à emprunter
353 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 41 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 59 837 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 94 337 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 133 637 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 174 557 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
16 368 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (3,0%)
491 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 266 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 364 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
16 368 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 364 €
Mensualité crédit
- 1 531 €
Charges mensuelles
- 439 €
Cashflow négatif ⚠
-606 €
Ratio couverture
112%
Stats Marché
Prix immobilier à Orange →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORANGE ↗ +26.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, ORANGE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORANGE
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T4 ORANGE
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334 900 € | 2 616 € | 128 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 128 m² à ORANGE |
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T4 ORANGE
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334 900 € | 2 616 € | 128 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 128 m² à ORANGE |
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T4 ORANGE
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334 900 € | 2 616 € | 128 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 128 m² à ORANGE |
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T4 ORANGE
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334 900 € | 2 616 € | 128 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 128 m² à ORANGE |
15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 5 Rue Condorcet | 86 000 € | 110 m² | 782 € |
| 18/06/2026 | 4 Res Antony Real | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |
| 12/03/2026 | 210 Rue De La Renaissance | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 30/01/2026 | 612 Rue De Meyne Claire | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 28/01/2026 | 2 Res Antony Real | 132 000 € | 121 m² | 1 091 € |
| 10/12/2025 | 211 Rue Contrescarpe | 232 000 € | 118 m² | 1 966 € |
| 05/08/2025 | 9003 Rue De Gasparin | 223 500 € | 104 m² | 2 149 € |
| 30/06/2025 | 8 Art Ancienne Route Royale | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 12/06/2025 | 15 Rue De La Paix | 228 000 € | 130 m² | 1 754 € |
| 28/01/2025 | 211 Rue Contrescarpe | 280 310 € | 117 m² | 2 396 € |
| 13/01/2025 | 21 Rue De La Republique | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 15/10/2024 | 41 Bd Edouard Daladier | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 03/10/2024 | 155 Imp Des Blanchisseurs | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 17/07/2024 | 41 Rue Bouton D'or | 510 000 € | 142 m² | 3 592 € |
| 06/05/2024 | 7 Rue De La Republique | 147 000 € | 99 m² | 1 485 € |