Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 34 584 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 317 520 € | 50 292 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 79 272 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 112 452 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 414 000 € | 146 772 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Orange →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORANGE ↗ +26.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORANGE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 5 Rue Condorcet | 86 000 € | 110 m² | 782 € |
| 18/06/2026 | 4 Res Antony Real | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |
| 12/03/2026 | 210 Rue De La Renaissance | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 06/03/2026 | 815 Bd Edouard Daladier | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 02/03/2026 | 5 Rue Victor Hugo | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 25/02/2026 | 1 Pl De La Republique | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 10/02/2026 | 26 Rue Des Jardins | 134 000 € | 95 m² | 1 411 € |
| 06/02/2026 | 166 Rue Des Mistouns | 149 520 € | 84 m² | 1 780 € |
| 30/01/2026 | 612 Rue De Meyne Claire | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 28/01/2026 | 2 Res Antony Real | 132 000 € | 121 m² | 1 091 € |
| 09/01/2026 | 9001 Res De L Argensol | 86 600 € | 87 m² | 995 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Saint Florent | 106 400 € | 96 m² | 1 108 € |
| 10/12/2025 | 211 Rue Contrescarpe | 232 000 € | 118 m² | 1 966 € |
| 25/11/2025 | 9082 Av Des Fourches Vles | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 05/08/2025 | 9003 Rue De Gasparin | 223 500 € | 104 m² | 2 149 € |