55 000 €
T1
19 m²
ORANGE
84100
+26%
vs marché
2 895
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
ORANGE (84100) • argensol
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 598 €
Prix net vendeur
51 402 €
Frais de notaire
+5 324 €
Émoluments
942 €
Droits & taxes
3 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 324 €
Capital à emprunter
60 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 357 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 429 € | 3,25% |
| 15 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 69 120 € | 14 829 € | 3,35% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 829 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
2 508 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ORANGE ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ORANGE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9008 Rue De La Levade | 75 200 € | 26 m² | 2 892 € |
| 10/11/2025 | 3b Rue Saint Jean | 47 080 € | 25 m² | 1 883 € |
| 30/09/2025 | 115 Rue De L'ancien Hopital | 146 105 € | 17 m² | 8 594 € |
| 29/09/2025 | 9003 Rue De Lubieres | 35 000 € | 21 m² | 1 667 € |
| 10/09/2025 | 6 Rue Notre Dame | 33 000 € | 18 m² | 1 833 € |
| 04/09/2025 | 413 Rue Henri Nogueres | 72 360 € | 27 m² | 2 680 € |
| 21/07/2025 | 16 Av Frederic Mistral | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Des Lilas | 210 000 € | 16 m² | 13 125 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Contrescarpe | 68 000 € | 27 m² | 2 519 € |
| 25/04/2025 | 15 Mte Julia Barthet | 180 000 € | 27 m² | 6 667 € |
| 20/02/2025 | 95 Rue Chateauneuf | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 29/01/2025 | 21 Crs Pourtoules | 45 200 € | 20 m² | 2 260 € |
| 26/11/2024 | 6 Rue Tourgayranne | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 26/11/2024 | 6 Rue Tourgayranne | 150 000 € | 12 m² | 12 500 € |
| 26/11/2024 | 6b Rue Tourgayranne | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |