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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 19 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 52 080 € | 5 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 54 600 € | 7 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 59 400 € | 12 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 64 560 € | 17 952 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 235 €/mois | 712 €/mois | 70 500 € | 23 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORANGE ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORANGE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9008 Rue De La Levade | 75 200 € | 26 m² | 2 892 € |
| 10/11/2025 | 3b Rue Saint Jean | 47 080 € | 25 m² | 1 883 € |
| 30/09/2025 | 115 Rue De L'ancien Hopital | 146 105 € | 17 m² | 8 594 € |
| 29/09/2025 | 9003 Rue De Lubieres | 35 000 € | 21 m² | 1 667 € |
| 10/09/2025 | 6 Rue Notre Dame | 33 000 € | 18 m² | 1 833 € |
| 04/09/2025 | 413 Rue Henri Nogueres | 72 360 € | 27 m² | 2 680 € |
| 21/07/2025 | 16 Av Frederic Mistral | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Des Lilas | 210 000 € | 16 m² | 13 125 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Contrescarpe | 68 000 € | 27 m² | 2 519 € |
| 25/04/2025 | 15 Mte Julia Barthet | 180 000 € | 27 m² | 6 667 € |
| 20/02/2025 | 95 Rue Chateauneuf | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 29/01/2025 | 21 Crs Pourtoules | 45 200 € | 20 m² | 2 260 € |
| 26/11/2024 | 6 Rue Tourgayranne | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 26/11/2024 | 6 Rue Tourgayranne | 150 000 € | 12 m² | 12 500 € |
| 26/11/2024 | 6b Rue Tourgayranne | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |