113 900 €
T1
34 m²
ORANGE
84100
+46%
vs marché
3 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 34 m²
ORANGE (84100) • Colline et Étang
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 447 €
Prix net vendeur
107 453 €
Frais de notaire
+9 195 €
Émoluments
1 506 €
Droits & taxes
6 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 095 €
Capital à emprunter
123 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 123 816 € | 13 031 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 129 960 € | 19 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 141 120 € | 30 335 € | 3,35% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 815 € | 3,45% |
| 25 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 167 400 € | 56 615 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
4 488 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ORANGE ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ORANGE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ORANGE
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113 900 € | 3 350 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 ORANGE
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114 000 € | 3 353 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 ORANGE
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T2 ORANGE
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T2 ORANGE
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120 000 € | 3 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ORANGE
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120 000 € | 3 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ORANGE
|
122 000 € | 2 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 75 Rue Du Pont Neuf | 171 000 € | 39 m² | 4 385 € |
| 23/12/2025 | 9008 Rue De La Levade | 75 200 € | 26 m² | 2 892 € |
| 22/12/2025 | 9 Av Gal Leclerc | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 08/12/2025 | 18 Rue Notre Dame | 61 000 € | 34 m² | 1 794 € |
| 05/12/2025 | 231a Rue Contrescarpe | 86 000 € | 33 m² | 2 606 € |
| 05/12/2025 | 9001 Cite De L Argensol | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 04/12/2025 | 9001 Cite De L Argensol | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 27/11/2025 | 41b Rue Alexandre Blanc | 66 660 € | 41 m² | 1 626 € |
| 20/11/2025 | 3b Imp Laugier | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 19/11/2025 | 45 Res Les Jardins Du Theatre | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue Auguste Lacour | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 10/11/2025 | 3b Rue Saint Jean | 47 080 € | 25 m² | 1 883 € |
| 03/11/2025 | 18 Rue Notre Dame | 72 970 € | 34 m² | 2 146 € |
| 14/10/2025 | 231a Rue Contrescarpe | 67 000 € | 33 m² | 2 030 € |
| 29/09/2025 | 19 Av Charles De Gaulle | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |