424 000 €
T4
144 m²
ORANGE
84100
Retirée
+7%
vs marché
2 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit424 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 144 m²
ORANGE (84100) • gironde-cabrieres-boisfeuillet-lampourde
Terrain
954 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
424 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 258 €
Prix net vendeur
405 742 €
Frais de notaire
+29 654 €
Émoluments
4 366 €
Droits & taxes
23 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 654 €
Capital à emprunter
453 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 461 076 € | 52 788 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 485 160 € | 76 872 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 529 380 € | 121 092 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 579 840 € | 171 552 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 224 112 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Orange →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORANGE ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ORANGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ORANGE
2 608-2 758€
124j
2 767-2 917€
78j
2 905-3 055€
103j
3 037-3 187€
85j
3 205-3 355€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORANGE
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T5 ORANGE
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430 000 € | 2 486 € | 173 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 173 m² à ORANGE |
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T7 ORANGE
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430 000 € | 3 094 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à ORANGE |
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T7 ORANGE
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430 000 € | 3 094 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à ORANGE |
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T5 ORANGE
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T5 ORANGE
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430 000 € | 2 486 € | 173 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 173 m² à ORANGE |
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T7 ORANGE
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430 000 € | 3 094 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à ORANGE |
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T7 ORANGE
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430 000 € | 3 094 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à ORANGE |
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T6 ORANGE
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409 000 € | 2 589 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à ORANGE |
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T6 ORANGE
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409 000 € | 2 589 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à ORANGE |
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T6 ORANGE
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409 000 € | 2 605 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à ORANGE |
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T6 ORANGE
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409 000 € | 2 589 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à ORANGE |
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T6 ORANGE
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409 000 € | 2 589 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à ORANGE |
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T6 ORANGE
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409 000 € | 2 589 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à ORANGE |
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T4 ORANGE
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448 500 € | 3 274 € | 137 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 137 m² à ORANGE |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 61 Rue Du Docteur Allauzen | 408 700 € | 154 m² | 2 654 € |
| 05/06/2026 | 796 Vc N 19 Du Gue De Beaulieu | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 13/05/2026 | 9007 Les Pradines | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 07/05/2026 | 9004 Rue Charles Dupuy | 361 000 € | 150 m² | 2 407 € |
| 17/04/2026 | 81 Imp Des Paquerettes | 334 000 € | 118 m² | 2 831 € |
| 16/04/2026 | 7 Lot Les Jardins De La Meyne | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 03/04/2026 | 15 All Des Romarins | 422 770 € | 138 m² | 3 064 € |
| 01/04/2026 | 625 Rue Alexis Carrel | 395 000 € | 143 m² | 2 762 € |
| 31/03/2026 | 193 Rue Benicroix | 441 700 € | 120 m² | 3 681 € |
| 23/03/2026 | 18 Ancienne Route Royale | 355 100 € | 152 m² | 2 336 € |
| 06/03/2026 | 278 Rue De L Etang | 225 000 € | 170 m² | 1 324 € |
| 03/03/2026 | 9004 Haut Abrian | 262 500 € | 150 m² | 1 750 € |
| 02/03/2026 | 147 Che Abrian | 288 850 € | 115 m² | 2 512 € |
| 03/02/2026 | 145 Rue Charles Peguy | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 30/01/2026 | 32 Rue D'artois | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |