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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 154 m²
Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, ce bel appartement de style haussmannien séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et le charme intemporel de l'an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 922 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORANGE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORANGE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFHtM Actuel
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269 000 € | - |
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#aTroB
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269 000 € | - |
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#avNCc
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276 000 € | +2,6% |
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#aYYo0
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269 000 € | - |
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#b0raC
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249 000 € | -7,4% |
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#b3Ve1
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249 000 € | -7,4% |
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#bb46A
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249 000 € | -7,4% |
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#bjp00
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227 000 € | -15,6% |
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3 ventes réelles — Appartements de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 15 Rue De La Paix | 228 000 € | 130 m² | 1 754 € |
| 18/12/2023 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 250 000 € | 145 m² | 1 724 € |
| 07/11/2023 | 2 Av Frederic Mistral | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |