317 000 €
T4
90 m²
ORAISON
04700
Retirée
+14%
vs marché
3 522
€/m²
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Créer un compte gratuit317 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 90 m²
ORAISON (04700)
Terrain
509 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
MAISONS DE MANON MANOSQUE vous propose de réaliser pour vous cette maison de 90 m² à étage partiel sur une parcelle viabilisée de 509 m² à ORAISON dans un quartier résidentiel, cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 095 €
Prix net vendeur
301 905 €
Frais de notaire
+22 533 €
Émoluments
3 371 €
Droits & taxes
17 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 533 €
Capital à emprunter
339 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 345 072 € | 39 493 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 363 120 € | 57 541 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 396 180 € | 90 601 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 128 581 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 167 821 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Oraison →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORAISON ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ORAISON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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309 500 € | 3 095 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à PUIMICHEL |
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329 000 € | 3 427 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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329 000 € | 3 427 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à ORAISON |
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329 000 € | 3 046 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à ORAISON |
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329 000 € | 3 046 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à ORAISON |
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330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ORAISON |
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302 000 € | 2 876 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ORAISON |
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302 000 € | 2 876 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ORAISON |
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300 000 € | 2 830 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à LA BRILLANNE |
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300 000 € | 2 830 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à LA BRILLANNE |
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300 000 € | 2 830 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à LA BRILLANNE |
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299 980 € | 3 158 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ORAISON |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 22 Av Abdon Martin | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 26/05/2026 | 5627 Rue Auguste Gregoire | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 24/04/2026 | 39 Av Louis Jourdan | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 23/04/2026 | 4 Av Flourens Aillaud | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 13/02/2026 | 6 Av Francis Richard | 232 750 € | 90 m² | 2 586 € |
| 29/01/2026 | 5137 Saint Pancrace | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 29/01/2026 | 1 Res Claousse | 260 700 € | 81 m² | 3 219 € |
| 20/01/2026 | 1675a Che De Brunet | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 07/01/2026 | 18 All Des Coustelines | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 18/12/2025 | 7024 Che Des Ferrages | 224 700 € | 85 m² | 2 644 € |
| 15/12/2025 | 7191 Rue Joseph Latil | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 12/12/2025 | 36 Lot La Cle Des Champs | 248 070 € | 85 m² | 2 918 € |
| 04/12/2025 | 63 Che Du Bac | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 02/12/2025 | 5291a Rue Henri Arnoux | 228 740 € | 80 m² | 2 859 € |
| 21/11/2025 | 7400 Che De Claousse | 251 450 € | 72 m² | 3 492 € |