255 000 €
T3
70 m²
ORAISON
04700
+23%
vs marché
3 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
ORAISON (04700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 143 €
Prix net vendeur
242 857 €
Frais de notaire
+18 483 €
Émoluments
2 805 €
Droits & taxes
14 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 483 €
Capital à emprunter
273 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 31 822 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 46 306 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 73 006 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 103 546 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 166 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Oraison →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORAISON ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ORAISON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LA BRILLANNE |
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T3 ORAISON
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256 800 € | 3 833 € | 67 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 67 m² à ORAISON |
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T3 ORAISON
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256 800 € | 3 833 € | 67 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 67 m² à ORAISON |
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256 800 € | 3 833 € | 67 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 67 m² à ORAISON |
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253 000 € | 3 123 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à ORAISON |
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251 700 € | 3 033 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à LA BRILLANNE |
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T4 LA BRILLANNE
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259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à ORAISON |
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259 000 € | 3 648 € | 71 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 71 m² à ORAISON |
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259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à ORAISON |
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259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à ORAISON |
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259 000 € | 3 648 € | 71 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 71 m² à ORAISON |
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T3 ORAISON
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245 000 € | 3 657 € | 67 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 67 m² à ORAISON |
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T3 ORAISON
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245 000 € | 3 657 € | 67 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 67 m² à ORAISON |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 7228 Av Des Freres Bonnet | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 25/04/2026 | 7366 Rte Du Castellet | 176 700 € | 51 m² | 3 465 € |
| 24/04/2026 | 39 Av Louis Jourdan | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 24/04/2026 | 2 Pl Des Freres Gaubert | 60 500 € | 50 m² | 1 210 € |
| 23/04/2026 | 4 Av Flourens Aillaud | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 10/03/2026 | 2 Rue Ernest Disdier | 78 000 € | 64 m² | 1 219 € |
| 25/02/2026 | 6028a Plan Fourmigie | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 13/02/2026 | 6 Av Francis Richard | 232 750 € | 90 m² | 2 586 € |
| 29/01/2026 | 5137 Saint Pancrace | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 29/01/2026 | 1 Res Claousse | 260 700 € | 81 m² | 3 219 € |
| 18/12/2025 | 7024 Che Des Ferrages | 224 700 € | 85 m² | 2 644 € |
| 17/12/2025 | 19 All Des Cypres | 228 000 € | 67 m² | 3 403 € |
| 12/12/2025 | 36 Lot La Cle Des Champs | 248 070 € | 85 m² | 2 918 € |
| 09/12/2025 | 7233 Vesier | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 02/12/2025 | 5291a Rue Henri Arnoux | 228 740 € | 80 m² | 2 859 € |