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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Appartements T4 à Oraison Au sein d'un ensemble immobilier neuf, ORA est un programme à l'architecture sobre et élégante. Composée de deux bâtiments de 3 étages, cette résidence pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 784 €/mois | 17 527 €/mois | 485 856 € | 55 634 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 511 200 € | 80 978 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 557 820 € | 127 598 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 180 818 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 666 300 € | 236 078 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Oraison →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORAISON ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORAISON Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORAISON
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447 000 € | 4 470 € | 100 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 100 m² à ORAISON |
8 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 3 All Leon Masse | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 20/03/2026 | 5001 Grands Matherons | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 25/09/2025 | 7 Pl Clement Plane | 196 750 € | 80 m² | 2 459 € |
| 03/06/2025 | 16 Av Abel Pin | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 166 500 € | 104 m² | 1 601 € |
| 02/10/2024 | 24 Che Du Galoubet | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Saint Jean | 389 550 € | 90 m² | 4 328 € |
| 04/12/2023 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 415 000 € | 107 m² | 3 879 € |