279 000 €
T4
78 m²
ORAISON
04700
Retirée
+15%
vs marché
3 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 78 m²
ORAISON (04700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 286 €
Prix net vendeur
265 714 €
Frais de notaire
+20 051 €
Émoluments
3 024 €
Droits & taxes
15 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 051 €
Capital à emprunter
299 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 303 912 € | 34 767 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 50 655 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 79 875 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 113 175 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 147 855 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Oraison →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORAISON ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ORAISON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORAISON
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ORAISON |
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T5 LA BRILLANNE
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285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à LA BRILLANNE |
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T4 ORAISON
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286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ORAISON |
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T4 ORAISON
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286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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271 900 € | 2 924 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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T4 ORAISON
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ORAISON |
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T4 ORAISON
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288 000 € | 3 840 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à ORAISON |
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T4 ORAISON
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288 000 € | 3 840 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à ORAISON |
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T4 ORAISON
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ORAISON |
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T4 ORAISON
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288 000 € | 3 840 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à ORAISON |
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T4 ORAISON
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288 000 € | 3 840 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à ORAISON |
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T4 LA BRILLANNE
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288 750 € | 3 479 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à LA BRILLANNE |
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T5 ORAISON
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à ORAISON |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 7228 Av Des Freres Bonnet | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 24/04/2026 | 39 Av Louis Jourdan | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 23/04/2026 | 4 Av Flourens Aillaud | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 10/03/2026 | 2 Rue Ernest Disdier | 78 000 € | 64 m² | 1 219 € |
| 25/02/2026 | 6028a Plan Fourmigie | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 13/02/2026 | 6 Av Francis Richard | 232 750 € | 90 m² | 2 586 € |
| 29/01/2026 | 5137 Saint Pancrace | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 29/01/2026 | 1 Res Claousse | 260 700 € | 81 m² | 3 219 € |
| 07/01/2026 | 18 All Des Coustelines | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 18/12/2025 | 7024 Che Des Ferrages | 224 700 € | 85 m² | 2 644 € |
| 17/12/2025 | 19 All Des Cypres | 228 000 € | 67 m² | 3 403 € |
| 12/12/2025 | 36 Lot La Cle Des Champs | 248 070 € | 85 m² | 2 918 € |
| 02/12/2025 | 5291a Rue Henri Arnoux | 228 740 € | 80 m² | 2 859 € |
| 21/11/2025 | 7400 Che De Claousse | 251 450 € | 72 m² | 3 492 € |
| 12/11/2025 | 2 Lot Les Oliviers | 328 249 € | 83 m² | 3 955 € |