Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
Nouvelle exclusivité sur la commune d’Oraison Je vous propose ce bas de villa avec cour et jardin privatif, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 246 540 € | 28 220 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 41 120 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 64 820 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 310 080 € | 91 760 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 119 780 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Oraison →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORAISON
|
225 990 € | 2 354 € | 96 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 96 m² à ORAISON |
|
T5 ORAISON
|
225 990 € | 2 354 € | 96 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 96 m² à ORAISON |
10 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 3 All Leon Masse | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 20/03/2026 | 5001 Grands Matherons | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 25/09/2025 | 7 Pl Clement Plane | 196 750 € | 80 m² | 2 459 € |
| 03/06/2025 | 16 Av Abel Pin | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 166 500 € | 104 m² | 1 601 € |
| 02/10/2024 | 24 Che Du Galoubet | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Saint Jean | 389 550 € | 90 m² | 4 328 € |
| 16/05/2024 | 7b Rue Marcelin Delaye | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 22/04/2024 | 12 Av Charles Richaud | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 04/12/2023 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 415 000 € | 107 m² | 3 879 € |