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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 155 484 € | 17 772 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 25 968 € | 3,53% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 40 848 € | 3,61% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 57 888 € | 3,73% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 75 588 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Oraison →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORAISON ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ORAISON
|
149 400 € | 3 113 € | 48 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 48 m² à ORAISON |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | 2d Av Francis Richard | 122 000 € | 36 m² | 3 389 € |
| 27/02/2026 | 7241 Av Charles Richebois | 133 850 € | 59 m² | 2 269 € |
| 02/12/2025 | 8 Av Francis Richard | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € |
| 18/09/2025 | 41 Rue Elie Louis Julien | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 04/09/2025 | 7241 Av Charles Richebois | 118 000 € | 50 m² | 2 360 € |
| 26/06/2025 | 36 Rue Paul Jean | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Justin Aubert | 245 000 € | 41 m² | 5 976 € |
| 17/03/2025 | 2 Av Abdon Martin | 190 000 € | 31 m² | 6 129 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue General Eydoux | 66 000 € | 40 m² | 1 650 € |
| 28/05/2024 | 7905 Rue Emile Latil | 146 350 € | 49 m² | 2 987 € |
| 06/05/2024 | 1 Rue Marius Saye | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 26/04/2024 | 5b Av Charles Richebois | 125 000 € | 41 m² | 3 049 € |
| 19/04/2024 | 12 Av Abdon Martin | 102 000 € | 48 m² | 2 125 € |
| 19/04/2024 | 12 Av Abdon Martin | 113 800 € | 48 m² | 2 371 € |
| 19/04/2024 | 7287 Rte Du Castellet | 320 000 € | 26 m² | 12 308 € |