115 500 €
T2
58 m²
ORAISON
04700
-8%
vs marché
1 991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 500 €
Maison • 2 pièces • 58 m²
ORAISON (04700)
Terrain
80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 500 €
Prix net vendeur
110 000 €
Frais de notaire
+9 371 €
Émoluments
1 531 €
Droits & taxes
6 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 871 €
Capital à emprunter
124 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 126 924 € | 14 541 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 133 560 € | 21 177 € | 3,53% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 33 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 47 217 € | 3,73% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 61 617 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Oraison →Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ORAISON ↘ -15.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ORAISON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ORAISON
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115 500 € | 1 991 € | 58 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 58 m² à ORAISON |
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T2 ORAISON
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115 500 € | 1 991 € | 58 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 58 m² à ORAISON |
|
T2 ORAISON
|
115 500 € | 1 991 € | 58 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 58 m² à ORAISON |
|
T2 ORAISON
|
119 000 € | 1 983 € | 60 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 60 m² à ORAISON |
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T2 ORAISON
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119 000 € | 1 951 € | 61 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 61 m² à ORAISON |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 17 All Leon Masse | 87 400 € | 40 m² | 2 185 € |
| 19/05/2026 | 7228 Av Des Freres Bonnet | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 25/04/2026 | 7366 Rte Du Castellet | 176 700 € | 51 m² | 3 465 € |
| 24/04/2026 | 2 Pl Des Freres Gaubert | 60 500 € | 50 m² | 1 210 € |
| 23/04/2026 | 4 Av Flourens Aillaud | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 10/03/2026 | 2 Rue Ernest Disdier | 78 000 € | 64 m² | 1 219 € |
| 10/03/2026 | 5693 Rue Ernest Disdier | 78 000 € | 40 m² | 1 950 € |
| 25/02/2026 | 6028a Plan Fourmigie | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 29/01/2026 | 5137 Saint Pancrace | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 17/12/2025 | 19 All Des Cypres | 228 000 € | 67 m² | 3 403 € |
| 09/12/2025 | 7233 Vesier | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 21/11/2025 | 7400 Che De Claousse | 251 450 € | 72 m² | 3 492 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Justin Aubert | 143 400 € | 50 m² | 2 868 € |
| 07/11/2025 | 5142a La Sarette | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 17/10/2025 | 19 Lot Les Ferrages | 196 150 € | 77 m² | 2 547 € |