Maison • 8 pièces • 231 m²

ORAISON (04700)

Terrain 1 686 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 649 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -24 962 €

Prix net vendeur 624 038 €

Frais de notaire +44 627 €

Émoluments 6 459 €

Droits & taxes 36 818 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 693 627 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 693 627 €

Capital à emprunter 693 627 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 393 €/mois	25 433 €/mois	705 012 €	80 748 €	3,51%
10 ans	6 182 €/mois	18 733 €/mois	741 840 €	117 576 €	3,53%
15 ans	4 497 €/mois	13 627 €/mois	809 460 €	185 196 €	3,61%
20 ans	3 695 €/mois	11 197 €/mois	886 800 €	262 536 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 223 €/mois	9 767 €/mois	966 900 €	342 636 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Oraison →

Prix/m²

4% moins cher

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4 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/06/2025	7373 Rte Du Castellet	390 760 €	199 m²	1 964 €
25/09/2024	7 Rue Des Iris	500 000 €	200 m²	2 500 €
16/09/2024	47 All Des Carlines	335 000 €	200 m²	1 675 €
23/08/2024	7507 Che Du Vesier	596 300 €	244 m²	2 444 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).