323 000 €
Bien
200 m²
ORAISON
04700
N/A
vs marché
1 615
€/m²
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Créer un compte gratuit323 000 €
Local commercial • 9 pièces • 200 m²
ORAISON (04700)
Jardin
Garage
Agrandissable
Local d'activité 200 m²Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Nathalie BONNAFOUX, Tiphaine LEON, Anne PUGIBET-PROIETTI, notaires associés vous proposent : Local d'activités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 381 €
Prix net vendeur
307 619 €
Frais de notaire
+22 925 €
Émoluments
3 426 €
Droits & taxes
18 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 925 €
Capital à emprunter
345 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 351 624 € | 40 292 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 58 628 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 92 408 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 130 988 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 170 768 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Oraison →Comparer
7 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 2 Av Terce Rossi | 125 000 € | 179 m² | 698 € |
| 11/06/2025 | 7373 Rte Du Castellet | 390 760 € | 199 m² | 1 964 € |
| 20/12/2024 | 5107 Les Coues | 426 000 € | 182 m² | 2 341 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Des Iris | 500 000 € | 200 m² | 2 500 € |
| 16/09/2024 | 47 All Des Carlines | 335 000 € | 200 m² | 1 675 € |
| 22/02/2024 | 5 Av Flourens Aillaud | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 15/02/2024 | 1 Av Docteur Daumas | 300 000 € | 179 m² | 1 676 € |