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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 698 €/mois | 26 358 €/mois | 730 632 € | 76 821 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 766 680 € | 112 869 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 626 €/mois | 14 018 €/mois | 832 680 € | 178 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 910 080 € | 256 269 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 992 400 € | 338 589 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OPPEDE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OPPEDE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OPPEDE
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698 000 € | 4 418 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 OPPEDE
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698 000 € | 4 446 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 OPPEDE
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698 000 € | 4 446 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 OPPEDE
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698 000 € | 4 363 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 OPPEDE
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698 000 € | 4 418 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 OPPEDE
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698 000 € | 4 363 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 OPPEDE
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600 000 € | 3 797 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 OPPEDE
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600 000 € | 3 797 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 OPPEDE
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585 000 € | 3 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 5435 Le Village | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 28/04/2025 | 230 Rte De Maubec | 1 150 000 € | 150 m² | 7 667 € |
| 08/01/2024 | 575 Rte Du Stade | 450 010 € | 150 m² | 3 000 € |
| 11/12/2023 | 495a Rte Du Four Neuf | 406 000 € | 116 m² | 3 500 € |
| 09/11/2023 | 291 Che De La Grande Bastide | 1 320 000 € | 120 m² | 11 000 € |