395 000 €
T2
79 m²
OPPEDE
84580
0%
vs marché
5 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 2 pièces • 79 m²
OPPEDE (84580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 810 €
Prix net vendeur
376 190 €
Frais de notaire
+27 628 €
Émoluments
4 083 €
Droits & taxes
22 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 628 €
Capital à emprunter
422 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 49 211 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 452 040 € | 71 675 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 493 200 € | 112 835 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 540 240 € | 159 875 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 208 835 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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14 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 6 Clos Auziere | 635 000 € | 92 m² | 6 902 € |
| 17/09/2025 | 35 Imp Du Cordonnier | 550 000 € | 80 m² | 6 875 € |
| 29/08/2025 | 350 Che Saint Cassian | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 24/07/2025 | 670a Rte Du Stade | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 27/06/2025 | 5117 Gougeas | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 30/10/2024 | 133 Che Des Bastidons | 484 300 € | 95 m² | 5 098 € |
| 21/10/2024 | 123 Rue Du Grenache | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |
| 20/09/2024 | 658 Che De L'esclape | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 29/08/2024 | 2045a Rte Des Carrieres | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 11/06/2024 | 6 Clos Auziere | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 31/05/2024 | 5761f Croix Blanche | 4 400 000 € | 61 m² | 72 131 € |
| 20/03/2024 | 2045c Rte Du Four Neuf | 575 000 € | 72 m² | 7 986 € |
| 10/01/2024 | 410 Rue Des Poulivets | 530 000 € | 91 m² | 5 824 € |
| 01/12/2023 | 401a Che Des Gellis | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |