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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 79 m²
Exclusivité. Luberon – Au cœur du très recherché village du Vieil Oppède, découvrez cette charmante maison de village en pierre, exposée plein sud et bénéficiant d'un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 425 040 € | 44 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 446 040 € | 65 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 484 380 € | 104 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 529 440 € | 149 075 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 197 135 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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14 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 6 Clos Auziere | 635 000 € | 92 m² | 6 902 € |
| 17/09/2025 | 35 Imp Du Cordonnier | 550 000 € | 80 m² | 6 875 € |
| 29/08/2025 | 350 Che Saint Cassian | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 24/07/2025 | 670a Rte Du Stade | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 27/06/2025 | 5117 Gougeas | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 30/10/2024 | 133 Che Des Bastidons | 484 300 € | 95 m² | 5 098 € |
| 21/10/2024 | 123 Rue Du Grenache | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |
| 20/09/2024 | 658 Che De L'esclape | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 29/08/2024 | 2045a Rte Des Carrieres | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 11/06/2024 | 6 Clos Auziere | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 31/05/2024 | 5761f Croix Blanche | 4 400 000 € | 61 m² | 72 131 € |
| 20/03/2024 | 2045c Rte Du Four Neuf | 575 000 € | 72 m² | 7 986 € |
| 10/01/2024 | 410 Rue Des Poulivets | 530 000 € | 91 m² | 5 824 € |
| 01/12/2023 | 401a Che Des Gellis | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |