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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Idéalement située au sein d’un environnement résidentiel calme et prisé, à seulement quelques minutes des villages de Valbonne et Opio ainsi que des golfs renommés de la région, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 526 €/mois | 37 958 €/mois | 1 052 184 € | 110 651 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 201 €/mois | 27 882 €/mois | 1 104 120 € | 162 587 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 662 €/mois | 20 188 €/mois | 1 199 160 € | 257 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 1 304 640 € | 363 107 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 1 421 700 € | 480 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OPIO ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OPIO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 18 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bn2Ho Actuel
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980 000 € | - |
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#aaC89
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980 000 € | - |
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#adCM9
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1 090 000 € | +11,2% |
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#aohl9
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1 090 000 € | +11,2% |
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#azSKJ
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1 090 000 € | +11,2% |
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#aFr7M
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980 000 € | - |
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#b2M1Y
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980 000 € | - |
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#bk3nl
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980 000 € | - |
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#aMw58
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1 090 000 € | +11,2% |
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#b7unE
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980 000 € | - |
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#b9DYy
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980 000 € | - |
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#bmTIu
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980 000 € | - |
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#bgIlm
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980 000 € | - |
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#bgL71
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980 000 € | - |
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#brClK
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980 000 € | - |
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#brGPM
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980 000 € | - |
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#bhzzc
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980 000 € | - |
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#buVi6
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980 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OPIO
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950 000 € | 6 786 € | 140 m² | 4 | Voir |
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950 000 € | 6 786 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 OPIO
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950 000 € | 6 985 € | 136 m² | 5 | Voir |
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928 000 € | 6 228 € | 149 m² | 5 | Voir |
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892 500 € | 6 865 € | 130 m² | 4 | Voir |
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875 000 € | 7 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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850 000 € | 6 204 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 OPIO
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850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 OPIO
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850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 LE ROURET
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840 000 € | 6 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 14 Che Des Chauves | 540 000 € | 98 m² | 5 510 € |
| 01/09/2025 | 3b Che Du Tuvere | 1 160 000 € | 135 m² | 8 593 € |
| 20/01/2025 | 8 Che De Tourreviste | 680 000 € | 105 m² | 6 476 € |
| 20/12/2024 | 2 Che Du Piol | 987 874 € | 130 m² | 7 599 € |
| 16/10/2024 | 2b Che De La Source | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 16/10/2024 | 2b Che De La Source | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 11/10/2024 | 25 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 101 m² | 58 713 € |
| 11/10/2024 | 23 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 124 m² | 47 823 € |
| 11/10/2024 | 25 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 131 m² | 45 267 € |
| 16/09/2024 | 25 Che Du Collet | 723 680 € | 115 m² | 6 293 € |
| 05/08/2024 | 10b Che Du Tuvere | 1 055 700 € | 125 m² | 8 446 € |
| 30/07/2024 | 15 Che De La Font Des Dones | 670 000 € | 122 m² | 5 492 € |
| 26/03/2024 | 15 Che Du Bois D Opio | 790 000 € | 120 m² | 6 583 € |
| 19/02/2024 | 3 Che Du Tuvere | 1 000 600 € | 136 m² | 7 357 € |
| 15/02/2024 | 5 Rte De Cannes | 639 520 € | 98 m² | 6 526 € |