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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Charmante maison de plain-pied à rénover, située sur un terrain de 552 m², avec une terrasse à l'ouest et une à l'est. Cette maison pleine de caractère dispose d’un garage et d’une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 425 040 € | 44 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 446 040 € | 65 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 484 380 € | 104 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 146 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 193 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ONDRES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ONDRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bi2E5 Actuel
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395 000 € | - |
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#bi2Fh
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395 000 € | - |
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#bjoQX
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395 000 € | - |
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#bnMCT
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395 000 € | - |
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#bqmC0
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395 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ONDRES
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395 000 € | 4 702 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ONDRES
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395 000 € | 5 197 € | 76 m² | 3 | Voir |
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400 000 € | 4 124 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 ONDRES
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410 000 € | 4 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDRES
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410 670 € | 4 831 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDRES
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 90 All Des Peupliers | 406 500 € | 90 m² | 4 517 € |
| 18/12/2025 | 37 Imp Nicolas Bremontier | 1 600 000 € | 66 m² | 24 242 € |
| 17/12/2025 | 129b Rue De L'arreuillot | 510 600 € | 89 m² | 5 737 € |
| 28/11/2025 | 943 Che De Northon | 341 090 € | 87 m² | 3 921 € |
| 25/11/2025 | 117 Rue Lesbaches | 459 000 € | 82 m² | 5 598 € |
| 07/11/2025 | 557 Rue De Janin | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € |
| 06/11/2025 | 146 All Des Gemmeurs | 455 650 € | 98 m² | 4 649 € |
| 23/10/2025 | 570 Av De La Plage | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 23/10/2025 | 341 Rue Les Cases Dou Lac | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 06/10/2025 | 552 Av De La Plage | 369 340 € | 82 m² | 4 504 € |
| 24/09/2025 | 2296 Av Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 100 m² | 3 520 € |
| 24/09/2025 | 22 Lot Hameau Du Lac | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |
| 23/09/2025 | 6 Che De Ladebat | 355 000 € | 88 m² | 4 034 € |
| 11/09/2025 | 345 All Des Bouloys | 458 000 € | 99 m² | 4 626 € |
| 25/08/2025 | 180 All Des Gemmeurs | 477 500 € | 86 m² | 5 552 € |