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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
iad France - Francis PESCHOT vous propose: Maison de Plain-Pied avec Jardin, piscine et vue dégagée à Oms - Pyrénées-Orientales - Située sur la commune d'Oms, à moins de 10 minutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 555 €/mois | 19 864 €/mois | 550 620 € | 57 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 577 680 € | 84 993 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 627 480 € | 134 793 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 685 680 € | 192 993 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 747 900 € | 255 213 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OMS ↗ +52% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OMS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkkY7 Actuel
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512 000 € | - |
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#aZqTv
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590 000 € | +15,2% |
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#bhpHD
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512 000 € | - |
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#bhZKo
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512 000 € | - |
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#bpDZw
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512 000 € | - |
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#bsR2H
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512 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 OMS
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T5 OMS
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520 000 € | 4 228 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 OMS
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T4 CERET
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499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 4 | Voir |
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 CERET
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529 000 € | 3 861 € | 137 m² | 4 | Voir |
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483 000 € | 4 093 € | 118 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 6 Rue Des Glycines | 160 330 € | 90 m² | 1 781 € |
| 17/09/2025 | 36 Las Vignes De Prop | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 11/07/2025 | 46 Che De Reynes | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 05/06/2025 | 61 Che De Reynes | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De La Fontaine | 153 000 € | 94 m² | 1 628 € |
| 20/03/2025 | 11 La Baixada | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 10/03/2025 | 37 Las Vignes De Prop | 475 000 € | 115 m² | 4 130 € |
| 20/12/2024 | 6 Imp Balcon Des Aspres | 223 000 € | 92 m² | 2 424 € |
| 30/08/2024 | 7 Imp Balcon Des Aspres | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 31/01/2024 | 36 Vinyes De La Guardia | 442 939 € | 100 m² | 4 429 € |
| 18/01/2024 | 6 Lo Bosc D En Guillemot | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |