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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Propriété à Oms - Pyrénées-Orientales- Située sur la commune d'Oms, cette maison construite en 1970 puis rénovée de 122 m² , s'implante sur un terrain de 23 500 m². Elle offre un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 657 €/mois | 20 173 €/mois | 559 188 € | 58 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 586 680 € | 86 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 637 200 € | 136 841 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 693 360 € | 193 001 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 755 400 € | 255 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OMS ↘ -15.3% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OMS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjIz2 Actuel
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520 000 € | - |
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#bqfne
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520 000 € | - |
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#bnYBN
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520 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OMS
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520 000 € | 4 228 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 REYNES
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518 000 € | 4 466 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 REYNES
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518 000 € | 4 466 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 REYNES
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495 000 € | 3 390 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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483 000 € | 4 093 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 REYNES
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474 000 € | 3 160 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 REYNES
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474 000 € | 3 160 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CERET
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470 000 € | 3 241 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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469 000 € | 3 127 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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468 900 € | 3 212 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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468 000 € | 3 228 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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449 000 € | 3 402 € | 132 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/09/2025 | 36 Las Vignes De Prop | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 05/06/2025 | 61 Che De Reynes | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 10/03/2025 | 37 Las Vignes De Prop | 475 000 € | 115 m² | 4 130 € |
| 30/08/2024 | 7 Imp Balcon Des Aspres | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 31/01/2024 | 36 Vinyes De La Guardia | 442 939 € | 100 m² | 4 429 € |
| 18/01/2024 | 6 Lo Bosc D En Guillemot | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |