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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 324 408 € | 37 129 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 341 400 € | 54 121 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 372 420 € | 85 141 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 408 000 € | 120 721 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 157 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Omet →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OMET
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297 825 € | 2 636 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à OMET |
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T5 BEGUEY
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BEGUEY |
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T6 STE CROIX DU MONT
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à STE CROIX DU MONT |
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T5 BEGUEY
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BEGUEY |
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T5 BEGUEY
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BEGUEY |
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T6 LOUPIAC
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à LOUPIAC |
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T5 LOUPIAC
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295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à LOUPIAC |
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T5 LOUPIAC
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295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à LOUPIAC |
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T5 LOUPIAC
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295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à LOUPIAC |
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T5 LOUPIAC
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295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à LOUPIAC |
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T5 CADILLAC
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300 675 € | 2 132 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à CADILLAC |
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T5 MONPRIMBLANC
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293 680 € | 2 670 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MONPRIMBLANC |
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T5 MONPRIMBLANC
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293 680 € | 2 670 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MONPRIMBLANC |
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T5 CADILLAC
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291 000 € | 2 273 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à CADILLAC |
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T5 CADILLAC
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291 000 € | 2 273 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à CADILLAC |
2 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Au Bizoc-ouest | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 22/04/2025 | 6 Cluchey | 267 600 € | 108 m² | 2 478 € |