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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 325 668 € | 37 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 54 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEGUEY ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEGUEY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE CROIX DU MONT
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BEGUEY
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGUEY
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGUEY
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGUEY
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGUEY
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGUEY
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OMET
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297 825 € | 2 636 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 OMET
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297 825 € | 2 636 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 OMET
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297 825 € | 2 636 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MONPRIMBLANC
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293 680 € | 2 670 € | 110 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 20 Av De La Liberation | 212 600 € | 115 m² | 1 849 € |
| 20/11/2025 | 45 Rue Des Ecoles | 202 900 € | 88 m² | 2 306 € |
| 29/07/2025 | 6 Che Des Tanneries | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 27/06/2025 | 11 Rue De Reynon | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 19/06/2025 | 17 Lot Le Clos Du Pin | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 10/06/2025 | 12 Lot Le Clos Du Pin | 238 910 € | 84 m² | 2 844 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue De La Chapelle | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue De L Eglise | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 12/07/2024 | 22b Av De La Liberation | 153 450 € | 85 m² | 1 805 € |
| 27/03/2024 | 42 Grabaney | 252 813 € | 88 m² | 2 873 € |