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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 270 816 € | 31 020 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 285 000 € | 45 204 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 310 860 € | 71 064 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 340 560 € | 100 764 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 131 604 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Omet →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEGUEY
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247 000 € | 2 495 € | 99 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 99 m² à BEGUEY |
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T6 BEGUEY
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247 000 € | 2 495 € | 99 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 99 m² à BEGUEY |
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T4 CADILLAC
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249 999 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CADILLAC |
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T4 CADILLAC
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249 999 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CADILLAC |
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T4 BEGUEY
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250 275 € | 2 528 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à BEGUEY |
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T4 BEGUEY
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250 275 € | 2 528 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à BEGUEY |
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T4 BEGUEY
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250 275 € | 2 528 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à BEGUEY |
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T4 BEGUEY
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250 275 € | 2 528 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à BEGUEY |
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T4 BEGUEY
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250 275 € | 2 528 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à BEGUEY |
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T4 RIONS
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244 014 € | 2 440 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à RIONS |
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T4 RIONS
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243 000 € | 2 406 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à RIONS |
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T4 RIONS
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243 000 € | 2 406 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à RIONS |
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T4 RIONS
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243 000 € | 2 406 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à RIONS |
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T4 RIONS
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243 000 € | 2 406 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à RIONS |
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T4 RIONS
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243 000 € | 2 406 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à RIONS |
2 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/09/2025 | 2 Au Bizoc-ouest | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 22/04/2025 | 6 Cluchey | 267 600 € | 108 m² | 2 478 € |