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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS - Venez découvrir cette maison de 2016, toujours sous garantie décennale. 3 chambres, séjour, cuisine, cellier, le tout complété par un garage, sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 269 976 € | 28 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 283 320 € | 41 715 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 66 015 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 94 635 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 125 295 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEGUEY ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEGUEY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CADILLAC
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249 999 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 BEGUEY
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247 000 € | 2 495 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 STE CROIX DU MONT
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246 689 € | 2 243 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 RIONS
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC
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255 400 € | 2 554 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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258 000 € | 2 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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258 000 € | 2 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CADILLAC
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259 500 € | 2 732 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CADILLAC
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262 000 € | 2 339 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDAN
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDAN
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDAN
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC
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265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 CARDAN
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265 500 € | 2 371 € | 112 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 20 Av De La Liberation | 212 600 € | 115 m² | 1 849 € |
| 20/11/2025 | 45 Rue Des Ecoles | 202 900 € | 88 m² | 2 306 € |
| 29/07/2025 | 6 Che Des Tanneries | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 27/06/2025 | 11 Rue De Reynon | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 19/06/2025 | 17 Lot Le Clos Du Pin | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 10/06/2025 | 12 Lot Le Clos Du Pin | 238 910 € | 84 m² | 2 844 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue De La Chapelle | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Du Puits De Paresse | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/07/2024 | 22b Av De La Liberation | 153 450 € | 85 m² | 1 805 € |
| 23/04/2024 | 13 Che De La Fabrique | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 27/03/2024 | 42 Grabaney | 252 813 € | 88 m² | 2 873 € |
| 15/09/2023 | 18 Grabaney | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |