Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 482 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 37 494 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 59 454 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 85 134 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 112 374 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEGUEY
|
224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE CROIX DU MONT
|
214 854 € | 2 149 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE CROIX DU MONT
|
208 926 € | 2 321 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMET
|
242 372 € | 2 693 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAROQUE
|
206 004 € | 2 060 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEGUEY
|
205 080 € | 2 501 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE CROIX DU MONT
|
201 594 € | 2 520 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE CROIX DU MONT
|
198 217 € | 2 178 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CADILLAC
|
197 950 € | 2 199 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CADILLAC
|
197 950 € | 2 199 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CADILLAC
|
197 950 € | 2 199 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAROQUE
|
193 316 € | 2 148 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE CROIX DU MONT
|
192 442 € | 2 406 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE CROIX DU MONT
|
191 080 € | 2 330 € | 82 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 37 Mourisset | 77 300 € | 70 m² | 1 104 € |