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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 261 492 € | 27 466 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 40 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 298 080 € | 64 054 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 91 654 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 121 174 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 STE CROIX DU MONT
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246 689 € | 2 243 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BEGUEY
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247 000 € | 2 495 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 BEGUEY
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255 483 € | 2 302 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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258 000 € | 2 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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258 000 € | 2 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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258 000 € | 2 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGUEY
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226 262 € | 2 135 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGUEY
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224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC
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221 689 € | 2 015 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CROIX DU MONT
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208 926 € | 2 321 € | 90 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6 Cluchey | 267 600 € | 108 m² | 2 478 € |
| 25/07/2024 | 37 Mourisset | 77 300 € | 70 m² | 1 104 € |