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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A 5 minutes d'Olonzac, située au sein même d'un village médiéval,Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de village entièrement rénovée de 80m², offrant une double expositi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 134 148 € | 14 095 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 140 760 € | 20 707 € | 3,25% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 767 € | 3,35% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 46 987 € | 3,50% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 62 047 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OLONZAC ↗ +31.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OLONZAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfFGk Actuel
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123 500 € | - |
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#a4jmw
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130 000 € | +5,3% |
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#bFctd
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123 500 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FERRALS LES MONTAGNES
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129 000 € | 1 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 FERRALS LES MONTAGNES
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118 000 € | 1 341 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 FERRALS LES MONTAGNES
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132 000 € | 1 737 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 OLONZAC
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115 000 € | 1 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 OLONZAC
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115 000 € | 1 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue Des Ecureuils | 208 300 € | 74 m² | 2 815 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue De La Botte | 95 472 € | 70 m² | 1 364 € |
| 03/12/2025 | 4 Cite Le Mondas | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Des Treilles | 54 920 € | 60 m² | 915 € |
| 24/11/2025 | 4 Bd Du Midi | 223 000 € | 94 m² | 2 372 € |
| 30/10/2025 | 24 Lot La Condamine | 204 400 € | 87 m² | 2 349 € |
| 27/10/2025 | 11 Cite Le Mondas | 30 625 € | 100 m² | 306 € |
| 22/10/2025 | 30 Bd Du Minervois | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 25/08/2025 | 5408f Av Du Moulin | 197 300 € | 81 m² | 2 436 € |
| 24/03/2025 | 5 Bd Pasteur | 173 750 € | 70 m² | 2 482 € |
| 19/03/2025 | 5983 Rue Lamartine | 146 490 € | 95 m² | 1 542 € |
| 05/02/2025 | 5328f Fontaigous | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 17/01/2025 | 22 Av D Azillanet | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 29/10/2024 | 24 Av De Cesseras | 163 050 € | 76 m² | 2 145 € |
| 02/08/2024 | 6 Imp Victor Noir | 84 000 € | 79 m² | 1 063 € |