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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
En exclusivité, propose cette maison de caractère à OLIVET Est construite en 1990. Son architecture de type Mansard garanti un étage plein. Située dans une rue peu passante et dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 74 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 550 620 € | 118 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 601 920 € | 169 526 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 656 400 € | 224 006 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, OLIVET ↗ +5.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, OLIVET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, OLIVETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 OLIVET
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466 400 € | 2 309 € | 202 m² | 7 | Voir |
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474 000 € | 2 709 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 OLIVET
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479 000 € | 2 303 € | 208 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 778 Rue De La Jarry | 469 150 € | 159 m² | 2 951 € |
| 19/12/2025 | 133 Av Saint Michel | 410 000 € | 155 m² | 2 645 € |
| 17/12/2025 | 222 Rue Des Chateliers | 145 039 € | 147 m² | 987 € |
| 17/12/2025 | 51 Rue Des Hortensias | 535 000 € | 199 m² | 2 688 € |
| 14/11/2025 | 123 All De Marmifeux | 348 000 € | 149 m² | 2 336 € |
| 12/11/2025 | 42 All Francois Anguier | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 29/10/2025 | 121 All Des Roitelets | 215 000 € | 148 m² | 1 453 € |
| 24/10/2025 | 3299 Rue Du Gen De Gaulle | 461 600 € | 139 m² | 3 321 € |
| 15/10/2025 | 289 Rue Rodolphe Richard | 465 400 € | 140 m² | 3 324 € |
| 01/10/2025 | 190 Rue Paulin Labarre | 650 000 € | 176 m² | 3 693 € |
| 01/10/2025 | 81 All De La Croix De Pierre | 649 900 € | 179 m² | 3 631 € |
| 23/09/2025 | 455 Rue Heme | 410 000 € | 165 m² | 2 485 € |
| 22/08/2025 | 2391 Rue Paulin Labarre | 537 000 € | 143 m² | 3 755 € |
| 18/08/2025 | 286 Rue Du Cormier | 404 900 € | 198 m² | 2 045 € |
| 08/08/2025 | 1447 Rue De La Source | 329 605 € | 150 m² | 2 197 € |