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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 202 m²
!!! Maison de charme au centre ville !!!Dans le cœur d'Olivet, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, se niche une maison de charme qui vous séduira par son écrin de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 974 €/mois | 18 103 €/mois | 501 816 € | 52 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 526 560 € | 77 474 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 122 774 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 625 200 € | 176 114 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 232 514 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, OLIVET ↗ +5.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, OLIVET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, OLIVETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgc7q Actuel
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466 400 € | - |
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#aJFDr
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477 000 € | +2,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 OLIVET
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490 000 € | 1 960 € | 250 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 51 Rue Des Hortensias | 535 000 € | 199 m² | 2 688 € |
| 17/10/2025 | 267 All Du Clos Du Petit Bois | 646 000 € | 232 m² | 2 784 € |
| 01/10/2025 | 190 Rue Paulin Labarre | 650 000 € | 176 m² | 3 693 € |
| 01/10/2025 | 81 All De La Croix De Pierre | 649 900 € | 179 m² | 3 631 € |
| 23/09/2025 | 455 Rue Heme | 410 000 € | 165 m² | 2 485 € |
| 18/08/2025 | 286 Rue Du Cormier | 404 900 € | 198 m² | 2 045 € |
| 30/07/2025 | 1660 Rue De L Hotel Dieu | 405 500 € | 175 m² | 2 317 € |
| 22/07/2025 | 2808 Rue Du Gen De Gaulle | 378 000 € | 183 m² | 2 066 € |
| 28/05/2025 | 99 Rue Des Chanterelles | 455 000 € | 177 m² | 2 571 € |
| 12/05/2025 | 40 Rue Des Cornouillers | 270 000 € | 205 m² | 1 317 € |
| 24/04/2025 | 476 Rue De La Reine Blanche | 552 000 € | 172 m² | 3 209 € |
| 14/03/2025 | 77 All Des Hirondelles | 466 750 € | 179 m² | 2 608 € |
| 27/02/2025 | 256 All Du Clos Du Petit Bois | 619 000 € | 196 m² | 3 158 € |
| 18/02/2025 | 91 All Du Clos L Eveque | 830 000 € | 179 m² | 4 637 € |
| 16/12/2024 | 398 Rue De La Source | 865 650 € | 188 m² | 4 605 € |