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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Votre agence CENTURY 21 Help' Immo à la Chapelle St Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T2 à OLIVET (45160) dans une résidence calme et entretenue.Au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 112 140 € | 11 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 117 720 € | 17 379 € | 3,25% |
| 15 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 127 800 € | 27 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 39 339 € | 3,50% |
| 25 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 152 400 € | 52 059 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, OLIVET ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, OLIVET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, OLIVETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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109 000 € | 2 096 € | 52 m² | 2 | Voir |
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92 500 € | 2 151 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 OLIVET
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89 900 € | 1 835 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 OLIVET
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T2 OLIVET
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89 500 € | 2 034 € | 44 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Ple Des Anciens Combattants | 128 000 € | 48 m² | 2 667 € |
| 23/12/2025 | 294 Av Du Loiret | 73 800 € | 30 m² | 2 460 € |
| 17/12/2025 | 229 Av Du Loiret | 105 050 € | 41 m² | 2 562 € |
| 16/12/2025 | 142 Rue De La Maison Plate | 124 000 € | 41 m² | 3 024 € |
| 16/12/2025 | 182 Rue Du Docteur Chapelet | 141 000 € | 47 m² | 3 000 € |
| 12/12/2025 | 180 Rue Des Poilus | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 10/12/2025 | 200 Rue De L Ardoux | 95 980 € | 36 m² | 2 666 € |
| 10/12/2025 | 294 Av Du Loiret | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 02/12/2025 | 199 Av Du Loiret | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 26/11/2025 | 309 Rue Du Pont Lazin | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 20/11/2025 | 180 Rue Des Poilus | 143 500 € | 61 m² | 2 352 € |
| 06/11/2025 | 216 Rue Jacques Monod | 114 000 € | 37 m² | 3 081 € |
| 31/10/2025 | 100 Rue Des Poilus | 75 000 € | 31 m² | 2 419 € |
| 23/10/2025 | 50 Ple Des Anciens Combattants | 139 000 € | 49 m² | 2 837 € |
| 15/10/2025 | 255 Rue De L Ardoux | 88 500 € | 38 m² | 2 329 € |