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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
EN EXCLUSIVITE, à OLIVET, Contacter Isabelle FAGOT pour découvrir cet appartement traversant situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, idéalement placé à proximité des comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 97 692 € | 10 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 102 480 € | 15 075 € | 3,25% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 23 835 € | 3,35% |
| 20 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 121 680 € | 34 275 € | 3,50% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 45 195 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, OLIVET ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, OLIVET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, OLIVETComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmRES Actuel
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89 500 € | - |
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#a2aiI
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93 500 € | +4,5% |
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#b11yi
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93 500 € | +4,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Ple Des Anciens Combattants | 128 000 € | 48 m² | 2 667 € |
| 23/12/2025 | 294 Av Du Loiret | 73 800 € | 30 m² | 2 460 € |
| 17/12/2025 | 229 Av Du Loiret | 105 050 € | 41 m² | 2 562 € |
| 16/12/2025 | 142 Rue De La Maison Plate | 124 000 € | 41 m² | 3 024 € |
| 16/12/2025 | 182 Rue Du Docteur Chapelet | 141 000 € | 47 m² | 3 000 € |
| 12/12/2025 | 180 Rue Des Poilus | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 10/12/2025 | 200 Rue De L Ardoux | 95 980 € | 36 m² | 2 666 € |
| 10/12/2025 | 227 Rue De L Ardoux | 79 200 € | 24 m² | 3 300 € |
| 10/12/2025 | 257 Rue De L Ardoux | 79 320 € | 24 m² | 3 305 € |
| 10/12/2025 | 294 Av Du Loiret | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 02/12/2025 | 199 Av Du Loiret | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 26/11/2025 | 309 Rue Du Pont Lazin | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 20/11/2025 | 180 Rue Des Poilus | 143 500 € | 61 m² | 2 352 € |
| 12/11/2025 | 227 Rue De L Ardoux | 76 980 € | 24 m² | 3 208 € |
| 06/11/2025 | 216 Rue Jacques Monod | 114 000 € | 37 m² | 3 081 € |